Подписание акта приемки
Важный момент - подписание акта приемки-передачи квартиры. Именно с момента подписания данного акта застройщик считается выполнившим свои обязательства перед дольщиком по передаче квартиры.
Зачастую недобросовестными застройщиками в акты приемки-передачи включаются условия об отсутствии претензий у дольщиков претензий по срокам передачи квартиры. Иногда юристы застройщика вводят дольщиков в заблуждение указывая, что без данной формулировки Росреестр не зарегистрирует право собственности, что не соответствует действительности.
При подписании акта требуйте исключить подобные формулировки. Если застройщик не идет на корректировку акта, то до подписания акта необходимо подать претензию в письменном виде об уплате неустойки (претензия должна быть зарегистрирована под входящий номер и поставлена отметка в принятии, печать или штамп с наименованием застройщика)
Рекомендуем дольщикам перед подписанием акта приема-передачи для приемки квартир приглашать специалиста (эксперта) с аккредитацией для фиксации всех строительных недостатков, а также стоимости их устранения даже если на первый взгляд квартира находится в нормальном состоянии. Оценить качество строительства может только специалиВсе недостатки отражаются в заключении специалиста (эксперта).